【例题·单选题】2023年12月31日，甲公司(卖方兼承租人)以货币资金720万元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值为480万元，累计折旧为80万元。与此同时，甲公司与乙公司签订合同，取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年),年租金为48万元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物符合销售成立的条件。该建筑物在销售当日的公允价值为720万元。假定租赁内含年利率为4.5%,(P/A,4.5%,18)=12.16。不考虑初始直接费用和各项税费的影响，上述业务对甲公司2023年度损益的影响金额为()万元。这个题目的会计分录怎么做？

【例题·单选题】2023年12月31日，甲公司(卖方兼承租人)以货币资金720万元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值为480万元，累计折旧为80万元。与此同时，甲公司与乙公司签订合同，取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年),年租金为48万元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物符合销售成立的条件。该建筑物在销售当日的公允价值为720万元。假定租赁内含年利率为4.5%,(P/A,4.5%,18)=12.16。不考虑初始直接费用和各项税费的影响，上述业务对甲公司2023年度损益的影响金额为()万元。这个题目的会计分录怎么做？

答： 确定相关数据： 建筑物出售价格为 720 万元，交易前账面原值 480 万元，累计折旧 80 万元，公允价值 720 万元。 取得 18 年使用权，年租金 48 万元，租赁内含年利率 4.5%，(P/A,4.5%,18)=12.16。 分析业务性质及计算： 此项业务涉及资产出售和售后租回，出售价格等于公允价值，属于按照公允价值达成的销售，应确认资产处置损益。 资产处置损益 = 出售价格 - 账面价值 = 720 -（480 - 80）= 320（万元）。 计算未确认融资费用：年租金 48 万元乘以 18 年总租金为 864 万元，按照租赁内含利率计算的现值 = 48×(P/A,4.5%,18)=48×12.16 = 583.68 万元，未确认融资费用 = 864 - 583.68 = 280.32 万元。 会计分录： （1）出售建筑物时： 借：固定资产清理 400 累计折旧 80 贷：固定资产 480 借：银行存款 720 贷：固定资产清理 400 资产处置损益 320 （2）售后租回形成融资租赁： 借：使用权资产 583.68（48×12.16） 未确认融资费用 280.32 贷：租赁负债 864 计算对甲公司 2023 年度损益的影响金额： 主要为资产处置损益 320 万元，后续未确认融资费用的摊销在 2023 年度的部分也会影响损益，但本题未给出相关信息暂不考虑。所以对甲公司 2023 年度损益的影响金额为 320 万元。

老师好，请问使用权受限的货币资金是不在现流表中体现吗？

答： 是的，不会在现金流量表里面体现的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

企业2017年发生以下几笔筹资业务:1、1月10日收到国家追加投资投入的货币资金100000元,已存入银行;2、2月10日收到东风公司投入的新机器一台,价值78000元;以及特种原材料一批,价值200000元;3、4月1日从银行借入3个月期的款项30000元,年利率为8%,利息每季度结算一次,所借款项已存入银行;4、2017年7月1日从中国银行借入2年期的人民币借款100000元,已存入银行,该借款年利率为8%,合同规定到期一次还本付息,单利计算。该借款当期投入到厂房建造中,该厂房于2017年12月底完工,达到预定可使用状态。要求:(1)编制2017年该企业的有关会计分录;(2)编制2018年长期借款利息的会计分录3)编制2019年长期借款利息及还本付息时的会计分录。

答： 你好，分录如下 2017 1.借：银行存款100000贷:实收资本100000 2.借：固定资产78000      原材料200000    应交税费-应交增值税-进项税（78000%2B200000）*13%贷：实收资本78000%2B20000%2B（78000%2B200000）*13% 3.借：银行存款30000 贷:短期借款30000借：财务费用30000*8%/4贷：应付利息30000*8%/4 4.借：应付利息3000*8%/4     短期借款30000贷：银行存款30000%2B30000*8%/4 5.借：银行存款100000贷：长期借款100000借：固定资产100000*8%/2贷：应付利息100000*8%/22018年 6.财务费用100000*8%贷：应付利息100000*8% 7.2019年 借：财务费用100000*8%/2 贷：应付利息100000*8%/2 借：应付利息16000 长期借款100000 贷：银行存款116000