你好，老师，我们是一家一般纳税人劳务公司，施工总包方欠我们工程款想用开发商的房子抵债，我们公司想把房子直接过户到个人名下，想问一下我们公司的税务和账务应该怎么处理？

遇见 追问

2024-09-18 16:06

有这样三方协议模板吗？  账务和税务怎么处理呀

遇见 追问

2024-09-18 16:10

施工总包方要求我们劳务公司给开发票，不付款。我们怎么操作把房子过户到个人名下的账务和税务方面怎么做呀？

宋生老师 解答

2024-09-18 16:12

你好，你们开发票是开你们的劳务发票啊，这个没关系的呀。
以下是一份三方协议模板，您可以根据实际情况调整甲乙丙三方的名称和其他相关条款：

三方协议书
甲方（施工总包方）：______________
乙方（劳务公司）：______________
丙方（开发商）：______________
鉴于甲方欠乙方工程款，丙方同意以房产抵偿甲方欠乙方的债务，并将房产直接过户至丙方指定的个人名下。现甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就上述事宜达成如下协议：
第一条 债务确认1.1 甲方确认欠乙方工程款总额为人民币（大写）______________（￥______元）。
1.2 丙方同意以其开发的位于______________的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿甲方欠乙方的上述债务。
第二条 抵债房产2.1 抵债房产的具体信息如下：
  ● 地址：______________；
  ● 建筑面积：______________平方米；
  ● 房产性质：______________；
  ● 房产价值：人民币（大写）______________（￥______元）。 2.2 丙方保证抵债房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
第三条 过户安排3.1 丙方应在本协议签订后______个工作日内启动房产过户流程，将抵债房产过户至乙方指定的个人名下。
3.2 乙方应协助丙方办理房产过户所需的各项手续，并提供必要的文件和资料。
第四条 费用承担4.1 因办理房产过户所产生的各项税费，由甲、乙、丙三方按照法律规定各自承担。
第五条 声明与保证5.1 甲方声明其对乙方的债务真实、合法、有效。
5.2 丙方声明其对抵债房产拥有合法、完整的所有权，且无任何权利瑕疵。
第六条 违约责任6.1 如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的一切损失。
第七条 争议解决7.1 本协议在履行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他8.1 本协议自甲、乙、丙三方授权代表签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________
法定代表人（或授权代表签字）：______________
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：______________
法定代表人（或授权代表签字）：______________
日期：______年______月______日
丙方（盖章）：______________
法定代表人（或授权代表签字）：______________
日期：______年______月______日

遇见 追问

2024-09-18 16:17

开放商、总包、我们劳务公司、个人这四方怎么操作把房子过户到个人名下的账务和税务方面怎么做呀？

宋生老师 解答

2024-09-18 16:19

你好，你们只要看看哪两方跟你们有关系就可以了，其他的你不用管。

遇见 追问

2024-09-18 16:21

那我们劳务公司和总包及个人把房子过户到个人名下的账务和税务方面怎么做呀？

宋生老师 解答

2024-09-18 16:23

你好，是总包欠你们的款，你们欠个人的款，对不对？

遇见 追问

2024-09-18 16:26

我们不欠个人款项，个人是老板家里人

宋生老师 解答

2024-09-18 16:29

你好，这样子的话，对于公司是借其他应收款-XX个人。贷应收账款

遇见 追问

2024-09-18 16:30

过户到个人名下，涉及那些税费，我们的成本是什么？

遇见 追问

2024-09-18 16:32

个人也不会给我们付款的账务怎么处理

宋生老师 解答

2024-09-18 16:35

你好，这个如果个人不给你们钱的话，税务局会当做偶然所得让这个个人交20%所得税。
过户到个人名下，跟你们公司的话没什么关系。你们公司不需要另外交税。

遇见 追问

2024-09-18 16:37

我们没有收到钱，房子也不是公司资产，我们应收总包方的款怎么办？

遇见 追问

2024-09-18 16:38

个人不给我们开发票？  我们的成本是什么呀？

宋生老师 解答

2024-09-18 16:41

你好，对啊，你们是借其他应收款-XX个人，贷应收账款-总包
然后收不到的钱计入到营业外支出。

遇见 追问

2024-09-18 16:43

我们的成本是什么？个人给不给我们开票？

宋生老师 解答

2024-09-18 16:45

你好，你们这个成本是之前的开支。
这个跟个人给你们开发票没关系啊，你是说你们的员工？

遇见 追问

2024-09-18 16:47

我说的是老板的家人，不是视同销售吗？  房子过户到个人名下了，我们劳务公司还要缴纳增值税及附加税，个人不给我们开票我们哪里来的成本呀？

宋生老师 解答

2024-09-18 16:49

你好，我的意思是让众包直接把房子给个人。
你们就不用视同销售了。

遇见 追问

2024-09-18 16:59

好的  谢谢啦

宋生老师 解答

2024-09-18 17:02

你好！不用客气的了