土地增值税知道税额是90365.68.税率2%，怎么算计税依据多少？

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2018-05-17 09:16

你好，计税依据=90365.68/2%

2018-05-17 09:16:18

你好，根据预收的不含税收入*预征率不同房屋（普通住宅，非普通住宅）征收率是不同的

2018-03-15 09:34:32

您好，自用的房产房产税1.2%出租的12%。土地使用税按照你当地这个地块的税率。

2021-08-28 07:59:40

你好，是预交税款的这些税款如何计算？

2018-04-24 14:10:02

公司名下的不动产卖给个人涉及的税种包括增值税、土地增值税、企业所得税、印花税等。其中，增值税和土地增值税的计税依据和征收率需要根据具体情况而定。增值税的计税依据是销售不动产取得的收入减去不动产购置原价后的余额，征收率根据具体情况而定。如果不动产销售收入超过购置原价，增值税的征收率为5%；如果不动产销售收入不超过购置原价，增值税免征。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额，即纳税人转让房地产取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。此外，企业所得税和印花税也是公司名下的不动产卖给个人需要缴纳的税种，其计税依据和征收率分别为：企业所得税的计税依据为公司取得的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，税率为25%。印花税的计税依据为转让房地产合同金额的0.05%，纳税义务人为立据人。需要注意的是，以上税率和征收率可能会根据具体的政策变化而有所调整，因此在实际操作中需要关注最新的税收政策。

2024-01-24 23:04:29

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