老师权益法下的长投跟公允价值下的投房，带其他综合收益对吗？出售公允价值的投房跟权益法下的长投，有尾巴，结转留存收益，未分配利润?我这块有点米糊

foryou 追问

2024-08-18 19:16

但是这个分录出售要分，老师

廖君老师 解答

2024-08-18 19:55

您发，分录的最下面，不是结转到其他业务成本么

foryou 追问

2024-08-18 20:39

老师，前面留存收益的这个点有点不太明白

廖君老师 解答

2024-08-18 20:43

您好，这个分录的背景是什么呀，我看像投房的成本模式转为公允价值模式，
1、在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：
借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产(原价)
利润分配——未分配利润(或借记)
盈余公积(或借记)
2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。