我们公司去年租的别人的房子作为办公场所，一直没有取得房租发票然后也没有做到账上去，现在地税要汇算清缴，要去地税局代开这个发票吗

jenny.jiang 追问

2018-05-11 14:13

这个房产税不应该是出租房子的人去开吗？为什么是我们去代开啊

江老师 解答

2018-05-11 14:15

你们找出租房子的人要发票也行。

jenny.jiang 追问

2018-05-11 14:17

因为租的房子是个人，他们不愿意开票的话那就只能我们自己去代开，然后房产税也要我们自己承担吗

江老师 解答

2018-05-11 14:18

如果出租方不愿意开，那就只能是你们发票处理了。

jenny.jiang 追问

2018-05-11 14:28

那我之前没有做到账上去的，我去代开房租发票后，我可以把这个发票做到今年的账上吗

江老师 解答

2018-05-11 14:28

可以做在今年的账上，因为发票是今年的日期

jenny.jiang 追问

2018-05-11 14:31

老师，还有一个问题就是这个租赁合同是公司负责人个人和房东签的合同，而不是和公司签的怎么办

江老师 解答

2018-05-11 14:34

应该是以公司名义与个人签订合同，不然最后到税务开票都无法开到公司抬头的发票

jenny.jiang 追问

2018-05-11 14:39

那我现在要怎么操作，重新做一个合同以公司的名义和个人再做一个合同吗？

江老师 解答

2018-05-11 15:02

肯定是重新签订公司与个人的租赁合同，才能开到公司抬头的发票

jenny.jiang 追问

2018-05-11 15:18

老师，那这种个人的商业楼出租综合税率是多少啊

江老师 解答

2018-05-11 17:23

增值税税率5%、增值税附加税0.6%、租赁的印花税千分之一，房产税12%、个税1.5%

jenny.jiang 追问

2018-05-11 17:49

好的。谢谢老师

江老师 解答

2018-05-11 17:53

有不明白的再咨询服务