老师，我们收别人的厂房租金，每半年开票一次，开票给对方是安装服务，厂房实际所有权是老板的，但是他不想自己开票，如果不开安装服务开什么明细合适？

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 09:54

什么意思？什么管理服务

郭老师 解答

2024-07-23 09:54

你好，不是不开安装服务吗？开其他的服务。开管理服务。

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 09:56

管理服务是哪方面的服务呢？大类是什么编码？

郭老师 解答

2024-07-23 09:57

企业管理服务属于现代服务的。

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 10:07

这个管理服务可以半年开一次票不？金额一样，合同怎么签订呢，主要是哪方面的管理模式，我们经营范围好像没有这一项

郭老师 解答

2024-07-23 10:08

你好，可以的，每个月一般都是他固定的按月收取管理费。你这个属于现代服务里面的企业管理呀，商务辅助。

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 10:11

如果开租赁服务前提是不是开票方有房屋所有权才能开，或者是租别人的二手房，没有这个条件就算经营范围内有租赁服务是不是也不能开租赁发票呢？

郭老师 解答

2024-07-23 10:13

你好，有企业开的话，有这个经营范围就可以的，不一定是单独的二房东。他有这个经营范围，但是我不经常经营这一个，也可以开。如果没有这个经营范围，问一下税务局那边允许自己开吧，只要允许开就行。

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 10:15

我们有个公司有这个租赁经营范围，但是他不是房屋的所有者，也能开租赁发票？

郭老师 解答

2024-07-23 10:17

对的是的可以开的。

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 10:24

租赁合同上面要写明面积和租赁物的具体地址，这个税务局会查吗？实际开票人和所有权人不一致呢

郭老师 解答

2024-07-23 10:25

我租赁进来的，我再租赁出去，为什么要查？
不可以吗

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 10:41

没有进，只有销啊老师

郭老师 解答

2024-07-23 10:42

你好，那你们是虚开发票吗？不是虚开发票的话，为什么没有租赁进来

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 13:43

现在就是存在这个问题啊，有什么办法可以规避？

郭老师 解答

2024-07-23 13:44

你和对方房东在签订一个租赁合同不就行了？

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 13:51

再签订一下合同没问题，但是流水这块我们没有付款怎么办？

郭老师 解答

2024-07-23 13:52

你可以先免租金的，不是吗？你们不需要支付租金的，就是零租金。

不会游泳的鱼 追问

2024-07-23 14:05

那后期呢，我们给对方签了几年的合同，只有销的没有进的

郭老师 解答

2024-07-23 14:09

你们只能多交税款的