A公司租赁B公司的房屋做办公，除了租赁发票上的税按5%之外，房产税税率是多少？租赁发票上的税和房产税应该有谁来缴纳

实务必过 追问

2018-05-08 14:53

房产税缴纳的概念是什么？是不是只有对外出租了才缴纳，不出租就不缴纳？还是不轮出租与否，都必须缴纳？

张艳老师 解答

2018-05-08 14:59

公司用于生产经营的房屋及建筑物都是要缴纳房产税的，自用房产是按原值减去扣除比例后的余额乘以1.2%计算房产税。出租的房屋是按租金乘以12%计算房产税。  房产税是有所有者和出租者缴纳的。

实务必过 追问

2018-05-08 15:03

我公司租赁的是师范学院老校区的一栋教学楼，师范学院要求我公司缴纳12%的房产税，这样合理么？如果他们不出租，是不是按余值乘以1.2%计算房产税，他们自己也要缴纳的？请老师帮忙分析》非常感谢

张艳老师 解答

2018-05-08 15:16

这个房产税是要师范学院缴纳的，即使其原来不缴纳房产税，但是其出租教学楼，改变了原来的用途，也是需要补交房产税。这个不应该由您公司负担的。

实务必过 追问

2018-05-08 15:20

好的，谢谢刘老师

张艳老师 解答

2018-05-08 15:21

不客气的，祝您学习愉快，请您给予五星好评，谢谢您！！

实务必过 追问

2018-05-08 15:36

老师，还想问下，关于公司之间租赁房屋，除了房产税12%，租赁发票上的增值税5%，还有什么税？税率分别是多少？麻烦老师告知。非常感谢

张艳老师 解答

2018-05-08 15:39

需要缴纳印花税，按租金金额的万分之五计算。 
不用客气的，为学员服务，是我的责任。