送心意

宋生老师

职称注册税务师/中级会计师

2024-07-13 09:30

你好!根据《‌国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》‌(国税发〔2010〕53号),‌西部地区省份的土地增值税预征率不得低于1%,‌且保障性住房暂不预征土地增值税。‌具体到不同地区,‌如山东省,‌普通住宅的预征率为2%,‌非普通住宅的预征率为3%,‌其他类型房地产的预征率为3%。‌临沂市范围内的预征率也有具体规定,‌市区范围内的普通住宅预征率为2%,‌非普通住宅为3%,‌其他类型房地产为3%;‌市区范围外的所有类型房地产预征率为2%

着急的老鼠 追问

2024-07-13 09:32

预征率3%,房产收入100万,预缴的时候,怎么计算缴纳

宋生老师 解答

2024-07-13 09:33

你好!直接乘以税率就行。

着急的老鼠 追问

2024-07-13 09:34

不需要减掉已经缴纳的增值税吗?是预缴!

宋生老师 解答

2024-07-13 09:35

你好!你问的不是土地增值税吗

怎么又说到增值税了

着急的老鼠 追问

2024-07-13 09:41

请问,与预缴土地增值税时的 计税依据是什么?

宋生老师 解答

2024-07-13 09:42

你好!就是你的收款的金额

着急的老鼠 追问

2024-07-13 09:44

收款的是含增值税的金额

宋生老师 解答

2024-07-13 09:47

你好!嗯。土地增值税预缴是基于不含税收入计算的。

着急的老鼠 追问

2024-07-13 09:47

那等于还是要先 减去增值税吧

宋生老师 解答

2024-07-13 09:48

你好!是换算成不含税

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2025-12-24 19:51:54
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2022-02-28 16:24:38
您好,对的,这个是没错的,是这样做的
2024-08-02 10:31:11
你好,你之前清算的土地增值税包括了你说的这个尾盘的部分吗?
2024-03-15 09:48:19
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