融资租赁业务首付款对实际利率的影响是什么？

融资租赁业务首付款对实际利率的影响是什么？

答： 具体什么方面影响

我们公司的融资租赁业务是跟不同租赁公司合作的，他们的实际利率我是用IRR函数算的，其中一家前几期的还款额度显著高于后期还款额度，另一家，前几期与后几期的还款额度差别没有那么大。这种情况下，如果说俩家的IRR算出来是一样的，实际上，会不会是另一家，前几期后几期还款额度差别不大这家公司的实际利率更好一些？？？或者说，IRR函数有没有考虑资金使用率的问题？？麻烦老师给解答一下，谢谢~

答： 实际上，会不会是另一家，前几期后几期还款额度差别不大这家公司的实际利率更低一些？？？或者说，IRR函数有没有考虑资金使用率的问题？？

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

使用权资产提前终止确认，实际租金和付款时间与刚开始做使用权资产确认时变化了，这个要怎么处理？比如原租赁期2020.1.1-2023.12.31，每年末支付租金1.2万，但2023.10.31终止，那最后一期租金只有1万，而且付款时间也变成了2023.10.31，这个要怎么处理呢？

答： 在这种情况下，你需要对使用权资产进行终止确认，并对最后一期的租金和付款时间进行相应的调整。具体步骤如下： 1.终止确认使用权资产：你需要将该资产从资产负债表中注销，并确认其公允价值。在终止确认的过程中，你需要将该资产的原值和已计提的折旧准备进行转销，并将公允价值与账面价值的差额计入当期损益。 2.调整最后一期租金：由于租赁期提前终止，且最后一期租金只有1万元，你需要将最后一期的租金调整为1万元。如果之前已经支付了超过1万元的租金，你需要将多支付的部分确认为一项资产或一项预付款项，并在未来合适的时候进行摊销或冲减。 3.调整付款时间：由于最后一期租金的付款时间提前到了2023年10月31日，你需要将该期租金的付款时间调整为该日期。如果之前已经按照原计划在年末支付了租金，你需要将多支付的部分确认为一项预付款项，并在未来合适的时候进行摊销或冲减。 在上述处理过程中，需要注意的是，如果终止确认使用权资产产生了损失或利得，需要按照企业会计准则的规定进行相应的会计处理。同时，如果涉及到租赁合同的变更或其他相关条款的调整，也需要根据实际情况进行相应的处理。