我们公司买下工抵房，之后还要销售出去，想问一下，购买的时候涉及哪些税费（单位和个人有没有什么区别）？然后后期销售出去的时候涉及哪些税费（单位和个人有没有什么区别）

赵翔 追问

2024-07-08 16:49

卖的时候，个人交个税的税率是多少呢？单位的话，没有个税，交企业所得税税率是多少啊？
然后，卖的时候，单位销售出去的话，需要缴纳增值税和附加税吗？

廖君老师 解答

2024-07-08 16:51

您好，这是财务转让所得，个税20%，企业不是小微企业的话，所得税税率25%
增值税和附加税不管是个人还是公司都要交的

赵翔 追问

2024-07-08 17:00

这个增值税与附加税，是怎么计税呢？个人跟单位的计税方法还有税率应该不一样吧？
我总结一下，购买的时候，单位负担：契税、印花税。/个人负担：契税、印花税。
销售的时候：单位负担：增值税、附加税、印花税、企业所得税。个人负担：增值税、附加税、印花税、企业所得税。对吗？

廖君老师 解答

2024-07-08 17:02

您好，最后一个不对
个人负担：增值税、附加税、印花税、个人所得税（财产转让所得）

赵翔 追问

2024-07-08 17:08

嗯，打错了。是个人所得税，这个单位和个人的增值税之间税率的区别，可以说一下吗？
如果这个个人所得税应该是成交价-购买价然后再乘税率20%吗？

廖君老师 解答

2024-07-08 17:09

您好，好的，单位是一般人，增值税税率9%，个人的话5%
2.是的，是差额部分是所得