送心意

林老师

职称会计师

2015-11-18 11:40

融资租入固定资产入账价值的确定原则

  企业采用融资租赁方式租入的固定资产,虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人,但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限,承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益,同时承担了与资产所有权有关有风险。因此,承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账,同时确认相应的负债,并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

  融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日,租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定,而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算,两者的差额作为“未确认融资费用”。

  与融资租赁固定资产入账价值的确定相关的概念

  1、最低付款额的现值

  最低付款额的现值,按我国会计准则的规定,是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。“几呼相当于”在实务上是指90%以上的比例。

  所谓最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。这里的“最低”的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。在租赁开始日,它是能够被承租人确定的。

  2、或有租金、履约成本、资产余值

  或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售百分比、使用量、物价指数等)为依据计算的租金

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融资租入固定资产入账价值的确定原则   企业采用融资租赁方式租入的固定资产,虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人,但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限,承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益,同时承担了与资产所有权有关有风险。因此,承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账,同时确认相应的负债,并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。   融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日,租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定,而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算,两者的差额作为“未确认融资费用”。   与融资租赁固定资产入账价值的确定相关的概念   1、最低付款额的现值   最低付款额的现值,按我国会计准则的规定,是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。“几呼相当于”在实务上是指90%以上的比例。   所谓最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。这里的“最低”的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。在租赁开始日,它是能够被承租人确定的。   2、或有租金、履约成本、资产余值   或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售百分比、使用量、物价指数等)为依据计算的租金
2015-11-18 11:40:09
未确定的融资费用不要入固定资产价值
2019-04-01 12:45:33
你好,不可以的,这部分其实是利息
2022-03-30 13:42:44
你好,你这580000是含税还是不含税的.含税的话固定资产入账金额就是580000/1.13
2022-03-30 08:28:34
你好,如果跟融资租赁资产相关的手续费应该包括手续费,折旧时按照入账价值(实际成本)计提。
2022-01-02 17:10:23
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  • 企税年报忘记申报,有罚款吗?

    您好,您指的是汇算清缴嘛

  • 老师,典当行怎么报税?都是需要报哪些税

    同学,你好 增值税 典当业务(利息%2B综合费):属于金融服务-贷款服务,一般纳税人按6%税率计税 销售死当物品:按3%征收率简易计税,不得抵扣进项 注:贷款服务对应的进项税额不得抵扣 企业所得税 一般税率为25%,小微企业可享受优惠税率5% 附加税 城建税(按所在区域7%/5%/1%) 教育费附加3%、地方教育附加2%

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    同学,你好 具体什么问题? 请把相关的答案截图发一下

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     同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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