私人卖二手门面,需要交些什么税,分别是多少个点,假如卖价是55万,一共要交多少税
钟敏
于2018-05-03 08:18 发布 2646次浏览
- 送心意
方亮老师
职称: 税务师,会计师
2018-05-05 10:21
增值税=55/1.05*5%,城建税=55/1.05*税率(市区7%、县城和镇5%、其他地区1%),教育费附加=55/1.05*3%,地方教育费附加=55/1.05*2%,印花税=55/1.05*0.05%,应交个人所得税=(现交易总价-原购总价-城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税)×20%。
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增值税=55/1.05*5%,城建税=55/1.05*税率(市区7%、县城和镇5%、其他地区1%),教育费附加=55/1.05*3%,地方教育费附加=55/1.05*2%,印花税=55/1.05*0.05%,应交个人所得税=(现交易总价-原购总价-城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税)×20%。
2018-05-05 10:21:03

你好
你们是一般纳税人的吗
2021-01-01 20:34:20

1、契税
个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
2020-02-29 14:35:44

需要交增值税,城建税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%,印花税。
购买方交契税,印花税。
增值税要看你所有权是营改增以前取得还是营改增以后取得的,当时的发票税率 是多少。
2018-04-18 21:02:18

是住房还是非住房,满了2年没
2019-01-21 14:43:24
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