老师二手商铺交易都涉及什么税种及税率呢。问了12366，每个人回答都不一样

老师二手商铺交易都涉及什么税种及税率呢。问了12366，每个人回答都不一样

答： 同学你好 这个按当地税局的来 因为房子特殊 都是交易的时候系统自动计算税费 出来发票

商铺进行二次交易，涉及的税种有哪些？

答： 您好 仅供参考 商铺门面属于商业地产,买入较简单,商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。买家支付的税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

请问老师，从窗口开住房租赁发票及商铺租赁发票都分别交什么税种及税率？

答： 您好，需要缴纳增值税及附加，房产税，土地使用税，个人所得税（是企业就是企业所得税） 个人出租住房，增值税是减按1.5%征收，房产税4%，个人所得税一般10%或者核定征收（企业就是企业所得税25%）； 个人出租商铺，增值税是5%，房产税租金收入12%，土地使用税按当地政策，个人所得税20%或者核定征收（企业就是企业所得税25%) 个人出租