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耿老师

职称： 中级会计师

2024-06-11 20:06

非上市公司为投资者购买房产，**投资者需要交个人所得税**。

根据《财政部 国家税务总局关于股息红利个人所得税有关政策的通知》，个人投资者从非上市公司取得的股息红利所得，没有减免个人所得税的政策。因此，当非上市公司为投资者购买房产时，该行为可视为对投资者的一种分红或利益分配，投资者因此获得的利益需要依照20%的比例税率计算缴纳个人所得税，并由支付所得的单位代扣代缴。

此外，如果非上市公司以房产作为股权分红给个人股东，那么根据《个人所得税法》规定，个人因转让股权或股票取得的所得属于“财产转让所得”项目，也需适用20%的比例税率计征个人所得税。

需要注意的是，虽然在某些特定情况下，如外籍个人从外商投资企业取得分红，可以享受免征个人所得税的优惠，但这些特例通常不适用于非上市公司为投资者购买房产的情况。

总的来说，投资者从非上市公司获取的房产等同分红，需要按照20%的税率缴纳个人所得税。

非上市公司为投资者买房，投资者要交个人所得税吗，怎么交
知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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相关问题讨论
如果是个人投资者分的的股息、红利等都要缴纳个人所得税的
2015-10-21 11:19:56
按章程里面填吧
2017-08-11 09:26:39
要的，个人投资者收到分红款，要交个税的
2019-08-23 16:38:07
填投资者吧
2017-08-14 12:44:58
你好，是所有的啊呢
2020-03-16 16:36:01
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