老师好 房地产成本是怎么归集的呢？

老师好 房地产成本是怎么归集的呢？

答： 你好！房地产成本的归集是一个涉及多个步骤和考虑因素的复杂过程，**它要求对项目开发过程中发生的所有费用进行详细记录、分类和分配**。房地产企业为了准确计算开发产品的成本，必须遵循一定的程序和方法进行成本归集和分配。以下是房地产成本归集的关键步骤和原则： 1. **确定成本核算对象**：在开始归集成本之前，首先需要明确成本核算的对象，这通常是基于项目的业态、分期等因素来确定的Θic-3Θ。 2. **设置成本项目**：根据相关法规和会计准则，房地产企业会设立不同的成本项目，如土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等Θic-1ΘΘic-3Θ。 3. **归集直接成本**：对于能够直接归属于特定成本对象的费用，如某个具体建筑的土地征用费，应直接计入该成本对象的相应成本项目中Θic-2ΘΘic-3Θ。 4. **归集间接成本**：对于不能直接归属于特定成本对象的费用，如管理费用或营销费用，应先进行归集，然后按照合理的分配标准分配给各个受益对象Θic-3Θ。 5. **分摊共同成本**：共同成本是指那些由多个成本对象共享的成本，如基础设施费、公共配套设施费等，这些成本需要根据一定的分摊原则（如占地面积法、建筑面积法等）进行合理分摊Θic-2ΘΘic-4Θ。 6. **核算预提费用**：对于已经发生但尚未支付的费用，或者根据合同预提的费用，也应计入相应的成本项目中Θic-2Θ。 7. **处理待摊费用**：对于前期已经完工的配套设施，后期应当负担的部分待摊费用要建立明细台账，以便在未来进行分摊Θic-2Θ。 8. **汇总和结转**：在项目完成后，需要对所有的成本进行汇总，并根据实际销售情况结转成本，以计算出售房产的成本

老师，房产开发企业开发商品房过程中是用开发成本归集成本还是开发产品来归集成本

答： 你好，房产开发企业开发商品房过程中是用开发成本归集成本。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师 软件产品该怎么归集、结转成本呢

答： 你好； 计入研发支出核算。 费用化和资本化处理；    发生支出时： 　　借：研发支出---费用化支出 （或资本化支出） 　　  贷：银行存款 　　每月把费用化支出转到管理费用， 　　借：管理费用 　　  贷：研发支出-费用化支出 　　资本化支出在无形资产研发成功达到预定使用状态时，全额转到资产去；    　　借：无形资产或者固定资产或者库存商品   　　  贷：研发支出-资本化支出