老师，跟你说个事：这几天做汇算，要退税，被税务约谈，说我们租赁办公楼和场地，他们要租赁合同，喊我发给他们，说这两天下来公司一趟，就是要出租房交房产税和土地使用税。 我们这里面共有4个公司，租赁合同是和其中两个公司签：一个公司签合同的金额80000元，另一个公司签合同的金额：160000元，我回来就把两份合同发给税局老师，然后下午，老板找我们开会说先给税局80000元的合同，同时，也跟房东说提供80000元的合同，160000元的不给，因为我上午已经把两个合同都发给税局了，都没敢给老板讲，这个我要怎么跟老板讲啊，昨天开始，心慌慌的

郭老师 解答

2024-05-22 09:08

这个房屋属于谁的？

心灵美的柠檬 追问

2024-05-22 09:11

房屋的出租方是个人，我们租 的办公楼和场地是在一起的，有点宽，有个坝坝，可以方10来辆牵引车，面积有点大这个房产税和土地使用税是怎么交的，按多少交

心灵美的柠檬 追问

2024-05-22 09:12

我们没收到过出租房开的发票，一直以来他也不愿意开

心灵美的柠檬 追问

2024-05-22 09:13

办公室有3个卧室+1个会议室谢谢

郭老师 解答

2024-05-22 09:13

你好，房产税按照不含增值税的租金*12%
小规模、小型微利企业减半。

郭老师 解答

2024-05-22 09:13

土地使用税按照使用面积乘以单价，单价看你当地的土地等级，小规模小型微利企业也可以减半。

心灵美的柠檬 追问

2024-05-22 09:20

个人是出租房，这个房产税也可以减半吗

郭老师 解答

2024-05-22 09:21

是的对的可以减半。

心灵美的柠檬 追问

2024-05-22 09:36

老板说找关系处理，但金额就说是80000元，老师，我的问题麻烦回复一下，就是还没给老板说我给税局2份合同，怎么说啊，心慌呀

郭老师 解答

2024-05-22 09:38

那你先等着吧
那你税务局那边吧
到时候你说有一份是作废不就行了？