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朴老师

职称： 会计师

2024-05-17 14:34

1.确认销售收入：
当房地产公司完成销售并收到款项时，需要确认销售收入。此时，会计分录如下：


借：银行存款（或其他相应的资产类科目）
贷：主营业务收入


  1.结转销售成本：
销售成本通常包括与房地产项目直接相关的成本，如土地成本、建筑成本、人工成本等。当房地产公司销售房地产项目时，需要将相应的成本从“开发成本”科目结转到“主营业务成本”科目。此时，会计分录如下：


借：主营业务成本
贷：开发成本
如果之前已经有预提成本的情况，那么还需要处理预提成本的冲销。
  1.处理预收账款：
在房地产销售过程中，公司可能会收到客户的预收账款。当销售收入确认时，需要将预收账款结转到相应的收入科目。如果之前已经有预收账款的会计处理，那么此时的会计分录可能包括将预收账款从“预收账款”科目结转到“主营业务收入”科目。


借：预收账款
贷：主营业务收入


  1.结转本年利润：
在会计期末，需要将“主营业务收入”和“主营业务成本”结转到“本年利润”科目，以计算公司的净利润或净亏损。此时，会计分录如下：

借：主营业务收入
贷：本年利润


借：本年利润
贷：主营业务成本

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相关问题讨论
可以的。祝您工作愉快！
2018-11-30 15:56:08
您好 需要缴纳增值税 企业所得税 城建税 附加税 印花税 土地增值税
2020-03-19 20:02:44
你好，涉及税款有增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，，印花税，土地增值税等
2018-09-07 15:14:39
借：销售费用--促销费 贷：库存商品 应交税费--应交增值税（销项税额）
2019-08-01 15:42:03
你好，房是固定资产，地是无形资产的，学员
2022-02-24 21:03:51
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