房产交易中，土地增值税，增值税，个人所得说，契税，这几项税的前后计算顺序。先算哪个，减去征收额后再算哪个？

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2024-05-16 17:30

这些税要怎么算？比如说房价是100万，这些税都要交多少？

宋生老师 解答

2024-05-16 17:32

你好，这个很难说的，比如增值税和个税，如果你满五唯一的话，它就是免的。
然后契税也是一样，每个地方的不一样，从1%~4%都有。
土地增值税的话，看你增值了多少，是要看之前的成本费用支出这样子的。而且它是阶梯征收

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2024-05-16 17:35

有增值税不用交附加税吗？

宋生老师 解答

2024-05-16 17:36

你好，有增值税是需要交附加税的，你上面不是没有问这个吗？

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2024-05-16 17:37

土地增值税可以扣除的成本都有哪些？

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2024-05-16 17:38

销售方交个税，增值税，附加税，土地增值税，购买方交契税。还有其他需要交的税吗？

宋生老师 解答

2024-05-16 17:45

你好！附加税和印花税。

土地增值税可以扣除的成本主要包括以下几个方面：
  1.取得土地使用权所支付的金额：这包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。具体来说，可能包括土地出让金、土地开发费、大市政配套费、契税、土地使用费、耕地占用税，以及土地变更用途和超面积补交的地价等。
  2.房地产开发成本：这是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，具体包括：
土地征用及拆迁补偿费：包括土地征用费、劳动力安置费以及有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出等。
前期工程费：包括项目前期规划、设计、勘察等费用。
建筑安装工程费：即建筑物的建造和安装费用。
基础设施费：如道路、供水、供电、供气、通讯等基础设施的建设费用。
公共配套设施费：如公园、学校、医院等公共设施的建设费用。
开发间接费用：与房地产开发项目直接相关但不能直接计入某个具体项目的费用，如管理人员的工资、办公费用等。
  1.房地产开发费用：这是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。

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2024-05-17 09:49

这些税缴纳的先后顺序是什么？

宋生老师 解答

2024-05-17 09:51

你好！这个你昨天问过了吧。昨天好像回复过你