一般纳税人物业公司收取租户水电费，税率按多少

忘忧草 追问

2024-05-14 11:12

如果选择简易计税，电费的进项可以抵扣吗

微微老师 解答

2024-05-14 11:16

您好，这个是不可以的呢

忘忧草 追问

2024-05-14 11:20

也就是说我如果选择简易计税，水费可以按3%，电费按13%。但是水电费的进项都不能抵扣了

微微老师 解答

2024-05-14 11:23

你好，水电费都是简易计税，收入-支出后的金额*3%

忘忧草 追问

2024-05-14 11:26

代收租户的电费税率是多少

微微老师 解答

2024-05-14 11:31

您好，物业公司代收电费不能差额征税，按照13%

微微老师 解答

2024-05-14 11:32

电费的进项是可以抵扣的

忘忧草 追问

2024-05-14 11:36

我的意思是我如果选择简易计税，水费按3%给租户开发票，电费按13%开发票，那我交给自来水和电力公司的款项，取得的专用发票可以抵扣进项吗？

微微老师 解答

2024-05-14 11:39

你好，自来水如果是简易，则不能抵扣对应的进项税。电力没有简易，则是可以抵扣进项税

忘忧草 追问

2024-05-14 11:41

自来水申请简易是在电子税务局吗申请吗

微微老师 解答

2024-05-14 11:42

你好，选择适用简易计税方法计税的，不再实行备案制。证明材料无需向税务机关报送，改为自行留存备查。

忘忧草 追问

2024-05-14 11:44

老师还想问一下，申请简易征收的证明材料都有什么

微微老师 解答

2024-05-14 11:44

您好，你这个其实也没啥材料，你是物业公司本身就是可以选择简易征税的，对于这个水费

忘忧草 追问

2024-05-14 11:45

我给租户开水费发票时直接选择3%税率就可以吗

微微老师 解答

2024-05-14 11:45

你好，是的，是这样理解的

忘忧草 追问

2024-05-14 11:47

我们不是纯物业公司，我们主要是对外出租不动产，代收租户的水、电、燃气费。营业执照的经营范围有物业管理

微微老师 解答

2024-05-14 11:48

你好，那你们还是不选择简易计税吧

忘忧草 追问

2024-05-14 11:50

必须是物业公司才能差额计税吗？我们公司的营业范围有物业管理不行吗

微微老师 解答

2024-05-14 11:54

您好，可以的，但是我怕你们业务那么多，会凌乱。

忘忧草 追问

2024-05-14 11:55

好的，谢谢老师

微微老师 解答

2024-05-14 11:56

 不客气，如果问题解决了，麻烦给个五星好评，如果还有疑问，请继续提问，谢谢。