老师，农业公司费用类好多都没有合规的 票，有些白条，像这类白条有没有必要做汇算调整呢？因为所得部也是免税的

37度 追问

2024-04-22 20:46

我们农业公司2022年修好的猪圈，用了一年后，出租给别人用，原本是按固定资产摆账，后来又从固定资产转出到投资性房地产，这两者有什么区别吗

邹老师 解答

2024-04-22 20:49

你好，计入的科目不同，核算的原理是一样的。
都是做出租收入，同时计提相应的折旧

37度 追问

2024-04-22 20:54

我担心在税收上有不同的处理

邹老师 解答

2024-04-22 20:56

你好，自用没有增值税，出租取得了租金收入是有增值税的

37度 追问

2024-04-22 21:02

请问，这个固定资产前期没有抵扣进项，现在这出租是不是有点亏啊，

邹老师 解答

2024-04-22 21:03

你好，你所指的亏，具体是指什么？ 

37度 追问

2024-04-22 21:05

这个房产以农业公司名义修起来的，前期一定是没有开专用 发票来抵扣，现在出租有销项税，这么弄不是没有进项吗

邹老师 解答

2024-04-22 21:06

你好，没有进项抵扣，就需要全额缴纳增值税。