房地产开发企业增值税纳税义务发生时间，发生应税时间有三个标准：1《商品房买卖合同》上约定的交房时间、2实际交房时间、3办理不动产权变更时间。 问题一，商品房买卖合同》上约定的交房时间是2022年12月30日，实际交房时间是2023年4月30日（住建局竣工备案的那一天），即是延迟交房。确认应收义务是不是开出含税发票应该是2023年4月30日（实际交房比合同晚，应该以实际交房为准 ，这样理解对吗？）

书上说赊销和分期收款方式销售货物的，增值税纳税义务发生时间为合同约定收款日期，但是现实中比如合同约定收款日期是2019年10月15日，但是客户提前把钱给了，比如6月30日钱就给了，这个时候纳税义务时间是多少？

答： 以合同约定时间确认收入，提前收款放到预收款里 如果我的回答让您满意，请给予好评，谢谢！

房地产开发企业增值税纳税义务发生时间？所得税纳税义务发生时间？

答： 同学你好，增值税时点如下 1：一般是2个时间点，第一个时间点是收到预收款的时候，第二个时点是交房的时候 所得税纳税时点，一般以交房时间作为所得税纳税义务时点，如果当地税局要求预交的话，还需要预交

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

增值税纳税义务发生时间

答： 1.纳税人销售货物或者提供应税劳务的，其纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 （1）采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天。 （2）采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天。 （3）采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期的当天；无书面合同或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天。 （4）采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天；但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天。 （5）委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位的代销清单或者收到全部或者部分货款的当天；未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天的当天。 （6）销售应税劳务，为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天。 （7）纳税人发生视同销售货物行为（委托他人代销、销售代销货物除外），为货物移送的当天。