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送心意

小菲老师

职称： 中级会计师,税务师

2024-04-01 14:41

同学，你好

你是还有哪里不清楚呢？？

。 追问

2024-04-01 15:21

比如房产原值3000万元，二楼出租一年收入55万元；从价计征=3000*30%*1.2%=10.8万元;   从租计征：房产租赁收入55万元*12%=6.6万元，这样吗？

小菲老师 解答

2024-04-01 15:23

同学，你好
嗯嗯，是的

。 追问

2024-04-01 15:46

这样的话不是已经交了10.8万元的房产税了么。租出去的要怎么弄呀？

小菲老师 解答

2024-04-01 15:47

同学，你好
租出去的要怎么弄呀？单独弄
二楼出租，那就二楼出租的部分按照从租
其他没有出租的，按照从价

。 追问

2024-04-01 15:51

从价与从租，哪一个企业缴纳更优惠些呐？

小菲老师 解答

2024-04-01 15:52

同学，你好
这个不是看优惠的，是实际发生了什么，就按照什么来做
租赁了就从租，没有租赁就从价

。 追问

2024-04-01 15:58

有什么避税思路吗

小菲老师 解答

2024-04-01 15:59

同学，你好
没有，需要按实际缴纳

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同学，你好 你是还有哪里不清楚呢？？
2024-04-01 14:41:07
同学请稍等正在解答
2023-05-26 16:49:29
你好，先看一下题目请稍等
2024-05-04 00:49:53
同学你好 基本思路就是收入与计税基础对称调整原则，投资方确认了财产转让所得后，则其对投资方的计税基础可以增加一部分，全部的资产转让所得确认完毕后，那么取得的股权的计税基础也将调整到位。 如甲公司以无形资产投资乙公司，成本100万，公允价值200万，分4年递延纳税。则甲公司长期股权投资——乙公司的计税基础，第一年=100%2B（200-100）/4=125，第二年=125%2B25=150，第三年=150%2B25=175，第四年175%2B25=200万
2024-01-09 16:04:37
你好，说白了就是中介费用，收的中介费
2022-02-26 18:29:49
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