请教一下，物业公司公共收益开发票，分成的账务及涉税处理

请教一下，物业公司公共收益开发票，分成的账务及涉税处理

答： 您好，　单独列账进行核算。 　　在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区)　　贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。 　　小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。 　　小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。

老师，物流公司的账目处理起来繁琐吗？（除了危险品不运输）其他都涉及

答： 物流公司的状况相对来讲还是比较复杂的，特别是大型公司的物流证中转成本核算相当麻烦，其他跟一般企业都是差不多的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师物业公司，账里需要按楼号区分吗？

答： 您好，是需要区分的