老师，我们有一个还建房项目，土地使用权证在我们手里，但是我们公司没有销售行为，建好的房子在2017年交付，交付的标准是政府的还建部门说房子归谁就给谁，但是我们有代收部分房款。现在稽查按我们建设的成本计算单方成本乘以住宅面积要求补交增值税。他这种增值税收入不得低于成本的说法有文件支持吗？

老师，我们有一个还建房项目，土地使用权证在我们手里，但是我们公司没有销售行为，建好的房子在2017年交付，交付的标准是政府的还建部门说房子归谁就给谁，但是我们有代收部分房款。现在稽查按我们建设的成本计算单方成本乘以住宅面积要求补交增值税。他这种增值税收入不得低于成本的说法有文件支持吗？

答： 您好，是的，不能低于成本 的。税法有这样的规定，但是我忘了是那个文件了。我找找看能不能找到

特许权使用费如何交增值税

答： 特许权使用费的增值税一般分为以下两种： 1、实物性特许权使用费：实物性特许权使用费是指特许权双方以物质的价值收取的费用，包括金钱费用、财产权利费用或装备权利费用等，此时应适用“商品进口税”、“服务进口税”或“商品销售税”等，具体应受增值税预缴政策规定。 2、虚拟性特许权使用费：虚拟性特许权使用费是指没有实物性账面，无形的技术和商业秘密等，此时应按“管理服务税”的征收范围内，根据“管理服务税”的征收率和征收规定，参照销售商品征收增值税。 在缴纳增值税时，可以采用预缴方式或者发票月结方式。预缴方式下，特许权使用费应支付时一次性预缴增值税；发票月结方式下，应按月发票，收入发生当月应缴纳增值税。 拓展知识：增值税是一种税务政策，也是一种从入口征税的税制，即只从提供服务和出售商品的经营者的收入中征收税款。它只为经营者提供服务或者出售商品而收取的收入准备，以便鼓励经营者在社会中做出积极贡献。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

用土地使用权投资换取股权要交增值税吗？

答： 你好，用土地使用税换取股权要缴纳增值税，换出的一方要把土地使用权做视同销售处理。