你好，我租入设备，对方按照我的经营收入收取租金我应该如何做账

吴荣平18822300593 追问

2024-03-10 16:59

我每期收客户的钱作为主营业务收入，支付给他的钱作为租赁费，但是最后具体支付多少金额不大确定，账上怎么处理呢。我是做电柜租赁的，租的别人的电柜，需要最后支付给他租赁费，这个我计入成本还是费用好呢，计入成本的话可能会存在有时候成本超过收入，因为金额当期不好确定

易 老师 解答

2024-03-10 17:01

针对您的情况，建议先预估每期租赁费用并暂估入账，待实际金额确定后再进行调整。租赁费作为电柜租赁业务的核心支出，建议计入成本以真实反映经营情况。若某期成本超过收入，也属正常现象，确保账务处理真实准确即可。加强与客户沟通，尽量明确租赁费用，降低不确定性。

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 10:34

我们单位由客户投资柜子，我找人生产，完工我投入市场，除了发生费用，场地租金。产生的客户收入，除了我收取固定的管理费用，剩余的都要打给客户。这种应该怎么做账呢。原来这些都在一个母公司里面做账，后来公司成立了商贸、加工、租赁才把费用核算分开，但是原来的一堆怎么做呢

易 老师 解答

2024-03-11 10:37

对于客户投资柜子并由您单位生产、投入市场的情况，应建立清晰的账目记录。将投资、生产、销售等各环节的成本和收入分别核算，确保费用分摊合理。对于已产生的业务，可依据原始单据和历史记录进行追溯和调整，确保账目准确。建议咨询专业会计师以获取更详细指导。

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 13:53

老师，我们原来从购进加工到投入，都只有一个公司，别的公司是后来才成立的加工公司和租赁公司目前还没有开始启用。那对于之前的如果做在母公司的话应该怎样账务处理呢。现在涉及到应该不应该吧原来的那些重新剥离到新的公司里面，因为原来也有处理，但是不知道他对不对。

易 老师 解答

2024-03-11 13:59

针对您的情况，建议对母公司的原账务处理进行审查，确保其合规性。若需将原有业务剥离至新成立的加工和租赁公司，应确保剥离过程符合相关法规和会计准则，并重新调整账务记录。建议咨询专业会计师或审计机构，确保剥离及账务处理合法、准确。

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 14:01

我原来的公司应该怎么做账呢，先卖再租这种。

易 老师 解答

2024-03-11 14:12

对于先卖后租的业务，您原来的公司应分别进行销售和租赁的账务处理。销售时应确认销售收入并结转成本，确保销售利润准确；租赁时，应按月或按合同规定确认租金收入，并计提相关折旧或摊销费用。确保账务清晰、合规，以符合会计准则要求。

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 14:19

我租赁时候，按照市场上收的所有的钱作为我申报主营业务收入，然后支付的转租费是费用他给我开发票，结余的才是我的利润对吗。还是说我按照收的钱-支付给他的钱，和市场上花的钱，剩余的申报收入呢。

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 14:20

老师您看这是之前租赁时候的处理，我有些看不明白

易 老师 解答

2024-03-11 15:11

同学您好！  在租赁业务中，您应将收到的全部租金作为主营业务收入申报。支付的转租费和其他相关费用应作为费用列支，并凭取得的发票进行核算。结余部分即为您的利润。简言之，收入是收到的租金总额，费用包括转租费和其他支出，利润则是二者的差额。

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 15:15

老师之前是按照代收代付做账的，如果按照代收代付的话，是不是需要收的钱让人家去申报收入呀，帮他代收的钱。代收代付和转租，决定性条件有什么不一样呢

易 老师 解答

2024-03-11 15:16

按照代收代付做账时，代收款项并不属于公司的收入，而是代为收取并转付给第三方的款项。转租则是公司将租赁权再次出租，从中获取租金收入。决定性条件在于：代收代付仅涉及款项的传递，不涉及收入确认；而转租则涉及租赁权的再次转移和租金收入的确认。

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 15:28

明白了谢谢老师，我现在有思路了，老账套他们商贸是确认收入了。但是租赁这块呢按照代收代付做的，而且把剩余挣的钱打给了客户，费用入在了我们这里，客户那边也没有申报收入。这种情况还能剥离吗

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 15:31

不是的，费用发票没开老业务做的其他应收。然后除了付出去的费用等，剩余的打给了客户

易 老师 解答

2024-03-11 15:31

同学您好！  对于老账套中租赁业务按代收代付处理，且将利润支付给客户，费用却记在公司名下，客户也未申报收入的情况，剥离操作较为复杂。需先与客户协商调整账务，确保双方账务准确合规后，再考虑剥离。务必谨慎处理，以免产生税务风险。

吴荣平18822300593 追问

2024-03-11 15:47

我刚刚看了费用没有计入自己名下，客户也都是个人。所以销售和支出都没有开发票。因为以后要走票了所以比较麻烦。老业务的这种，怎么处理呢，因为期末还挂着数字。我新的是以时间为节点吗，那之前的柜子产生的租赁收入，从现在开始按照新的转租方式做账对吗

易 老师 解答

2024-03-11 15:48

针对老业务未开票问题，建议梳理相关交易并补开发票，确保合规。新业务以时间为节点，之前产生的租赁收入按原方式处理，之后按新转租方式做账。需确保新老业务账务清晰、合规，避免税务风险。建议咨询税务专家或机构，确保操作正确。