A公司系增值税一般纳税人，投资性房地产租金收入适用的增值税税率为9%，假定租赁期每满一年收到租金时一次确认收入（不考虑按月确认收入）。2020年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租并形成正式的书面决议（不考虑土地使用权）。同日与乙公司签订租赁合同，租期为3年，年租金为1 000万元。2020年9月30日为租赁期开始日。该写字楼为2018年3月30日购建完成达到预定可使用状态，成本为19 200万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。2023年9月30日租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。 求分录

闪闪的雪糕 追问

2024-03-09 19:02

还没做好？

暖暖老师 解答

2024-03-09 19:12

借投资性房地产19200
累计折旧720
贷固定资产19200
投资性房地产累计折旧 720

暖暖老师 解答

2024-03-09 19:13

借银行存款1000
贷其他业务收入1000

暖暖老师 解答

2024-03-09 19:13

借其他业务成本19200/40=480
贷投资性房地产累计折旧480

闪闪的雪糕 追问

2024-03-09 19:17

租金不含税吗？

暖暖老师 解答

2024-03-09 19:19

嗯不含税的
借银行存款1090
贷其他业务收入1000
应交税费应交增值税销项税90