老师想知道这个杠杆租赁出租方只是支付部分款项，剩余款项则已购入的租赁物或者出租权为抵押，向贷款者介入以租赁物作为抵押。我能够理解，但是这个出租权为抵押是啥意思呀？它不是已经出租给了承租人吗？他怎么还能够将出租权抵押呢？

老师想知道这个杠杆租赁出租方只是支付部分款项，剩余款项则已购入的租赁物或者出租权为抵押，向贷款者介入以租赁物作为抵押。我能够理解，但是这个出租权为抵押是啥意思呀？它不是已经出租给了承租人吗？他怎么还能够将出租权抵押呢？

答： 同学你好，一般以出租权为抵押，意思是以出租获取的现金流入作为抵押，以租金收入做抵押，属于经营性贷款。

想知道这个杠杆租赁出租方只是支付部分款项，剩余款项则已购入的租赁物或者出租权为抵押，向贷款者介入以租赁物作为抵押。我能够理解，但是这个出租权为抵押是啥意思呀？它不是已经出租给了承租人吗？他怎么还能够将出租权抵押呢？它不是已经出租给了承租人吗？他怎么还能够将出租权抵押呢？

答： 在杠杆租赁中，出租权为抵押意味着**出租人将未来的租金收入作为贷款的担保**。虽然资产已经出租给了承租人，但出租人可以将**未来的租金收取权**抵押给贷款人，以此获得贷款购买资产。具体如下： 1. **抵押权的设立**：在杠杆租赁中，出租人通常会将租赁物的所有权和未来的租金收取权作为贷款的抵押品。这意味着，尽管资产已经出租，出租人仍然可以使用这些权利作为筹集资金的手段。 2. **法律保护**：根据相关法律规定，如果抵押权在租赁权之前设立，那么原租赁关系不会受到抵押权的影响。反之，如果租赁关系在抵押权设立之后产生，那么租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 3. **资金来源**：出租人在杠杆租赁中只需要出资设备购置款项的一部分（通常是20%到40%），其余资金则通过贷款来筹集。这样，出租人可以利用较少的自有资金，通过财务杠杆作用获取更多的收益。 4. **风险分散**：由于贷款人对租赁设备拥有第一处置权，这意味着如果承租人违约，贷款人有权先于出租人处置租赁设备来收回贷款。这种安排有助于分散出租人的风险。 总的来说，杠杆租赁中的出租权抵押是一种金融安排，它允许出租人通过将未来的租金收入作为担保来筹集资金，同时也确保了贷款人的权益得到保护。这种方式使得出租人能够参与到大型设备租赁市场中，即使他们没有足够的自有资金来单独购买这些昂贵的资产。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

经济法 1月 A向B借款100万，以自有房屋作为抵押并已经办理了抵押登记，2月A将房屋出租给C，租期半年，3月将房屋出售给D，并办理了过户手续。D能不能已抵押权设定后抵押财产出租的，租赁关系不能对抗已登记的抵押权为由，让承租人B倒腾出房屋。但D不是抵押权人，能不能这样主张？

答： 你好，不可以的，承租人并不知情