请教老师，出售在建工程需要通过“固定资产清理”吗？分录怎么写呢？

QQ老师

职称：中级会计师

2024-03-02 13:58

出售在建工程通常需要通过“固定资产清理”科目进行核算。在建工程在出售时，应将其账面价值转入“固定资产清理”科目，并记录相关税费和其他费用，最后将收到的款项与清理后的账面价值之间的差额计入营业外收支。

具体的会计分录如下：

1. 将在建工程的账面价值转入“固定资产清理”科目：
```
借：固定资产清理
贷：在建工程
```

2. 记录应交的税费（如适用）：
```
借：固定资产清理
贷：应交税费
```

3. 记录支付的其他费用（如适用）：
```
借：固定资产清理
贷：银行存款（或其他相应的资金来源科目）
```

4. 收到出售在建工程的款项：
```
借：银行存款（或其他相应的资金来源科目）
贷：固定资产清理
```

5. 将在建工程的清理损益计入营业外收支：
- 如果出售价格高于账面价值，则：
```
借：固定资产清理
贷：营业外收入
```
- 如果出售价格低于账面价值，则：
```
借：营业外支出
贷：固定资产清理
```

以上分录仅供参考，实际操作中应根据具体情况和当地的会计准则进行调整。

开心的灯泡追问

2024-03-02 14:21

过程是理解了，那为什么是计入营业外收支，而不是计入资产处置损益呢？

QQ老师解答

2024-03-02 14:24

**计入营业外收支而不是资产处置损益，可能是因为固定资产处置后不再具有使用价值**。

首先，根据会计准则，固定资产的处置可以分为主动处置和被动处置。如果是主动处置，如出售、转让等，且企业执行的是《企业会计准则》，则净利得或净损失通常计入“资产处置损益”科目；而执行《小企业会计准则》的企业，则会将净利得计入“营业外收入”科目，净损失计入“营业外支出”科目。

其次，如果是被动处置，如固定资产报废或毁损，无论执行哪种会计准则，产生的净损失都计入“营业外支出”科目，而净收益则计入“营业外收入”科目。这是因为被动处置通常是由于意外事件导致的，这些事件与企业的日常经营活动无关，因此不适合计入反映企业正常运营效益的“资产处置损益”科目。

最后，如果资产处置后还具有使用价值，比如用于抵债、投资、捐赠等，这些经营行为是为了换取对价，具有一定的商业价值，则应计入“资产处置损益”科目。而如果资产处置后不再有使用价值，比如固定资产的毁损报废，那么就应该计入“营业外支出”科目。

综上所述，是否计入营业外收支或资产处置损益取决于资产处置的性质和企业执行的会计准则。在实际操作中，企业需要根据自身情况和相关会计准则进行正确的会计处理。