老师，我们公司成立签订的房屋租赁合同，房主是老板的爸爸，合同约定租期3年，按月支付租金500元。可是一直都没有支付过，账上也没有做，老板说现在不用支付房租先免费用，签订的时候印花税也没有交？那我现在还用做什么吗？要是后续老板要这个房租我怎么处理呢

不相信 追问

2024-01-25 12:02

那要不要先把签订合同的印花税交了？要是支付的时候是不还要扣财产租赁所得的个税呢？可是以后支付也有前面几年的费用，要怎么调整吗？是不还要房主去代开发票，开票开的是一次性支付的金额吗？

郭老师 解答

2024-01-25 12:03

你好，这个不需要的，因为没有金额。

郭老师 解答

2024-01-25 12:03

后期他需要给你开发票，增值税、附加税、印花税、房产税，个人所得税都需要交，如果开普通发票，月租金在10万以内，可以免增值税附加税。

郭老师 解答

2024-01-25 12:03

可以按月开，按月开交税少。

不相信 追问

2024-01-25 12:04

有金额吧，3年，每月500元？

不相信 追问

2024-01-25 12:05

他开来，我是不要代扣他财产租赁个税，按20%

不相信 追问

2024-01-25 12:08

房产税是他爸爸要交对吧，税率是多少

郭老师 解答

2024-01-25 12:09

可以给他申报的，但是不需要交个税。

不相信 追问

2024-01-25 12:13

每月500个他申报，先不给支付吗？借：管理费用-房租 袋：其他应付款-个人  然后每月写个小额零星收款收据，给他报财产租赁个税，这样他不用开票吧。等年底再给一次支付可以吗

郭老师 解答

2024-01-25 12:17

他如果给你开发票的话，按月去开出来，年底开的话，他需要缴纳个税的。

不相信 追问

2024-01-25 12:18

每月500不是不用开发票吗，个人

郭老师 解答

2024-01-25 12:20

开发票，因为他需要交房产税。

不相信 追问

2024-01-25 12:26

不明白，能仔细说说吗老师，开票不是增值税吗？和房产税有什么关系

郭老师 解答

2024-01-25 12:29

500以内不需要交增值税附加税和个税


不动产租赁涉及到房产税呀

不相信 追问

2024-01-25 12:30

那这个他自己交还是公司给他交。他要是自己交是不必须开票房屋租赁发票了才能交

郭老师 解答

2024-01-25 12:31

是房东需要缴纳的。

郭老师 解答

2024-01-25 12:32

他要交税，必须去开发票。