请教一下：在出让取得的土地使用权上自建了一栋5层楼的厂房（工业用），请问房产税的计税依据房产原值包含的地价，是指该地的全部价格，还是按建筑面积折算的价格？

请教一下：在出让取得的土地使用权上自建了一栋5层楼的厂房（工业用），请问房产税的计税依据房产原值包含的地价，是指该地的全部价格，还是按建筑面积折算的价格？

答： 您好，这个是全部价格的

从租计征房产税计算依据，要加上土地使用权租金吗？

答： 不需要，有关房产税计算的依据中，不包括土地使用权租金。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，其契税计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额，等价交换的，免征契税。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，学员。 契税的计税依据不含增值税，视不同情况，具体金额可能为： 成交价格(含行政事业性收费在内的所有价款)、市场价格、交换价格差额等。 成交价格，是常见的计税依据。 市场价格，在成交价格显著不公允且没有合理理由时，税务机关参照市场价格核定计税依据。 交换价格差额，是在不动产交换中，多承受产权方支付的对价，这个对价显著不公允且没有合理理由时，仍然由税务机关参照市场价格核定计税依据。