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cassie 老师

职称： 中级会计师,税务师,注册会计师五科合格

2024-01-19 09:03

同学您好，个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算 写 公司：属于公司固定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。
对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别
对于卖的时候：
企业所得税、增值税、土地增值税。其中所得和增值、土增费率很高。
写个人：会有一定的税收优惠、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为20%（财产转让所得） 、
写企业：增值税老项目是5个点、新项目是9个点，（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为25% 、公司物业
就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费。
写个人和公司都涉及到房产税
目前大家的一般做法：小公司，写个人；大公司，写公司
但也不能一概去论 还是会有很多风险

慈祥的香蕉 追问

2024-01-19 09:08

老师，有对比计算的表格吗？

慈祥的香蕉 追问

2024-01-19 09:08

具体税种和税率

cassie 老师 解答

2024-01-19 09:14

这个不能一概而论 具体情况分析 一是涉及公司性质 会有优惠政策 房产是否是老项目税率也不一致 是否可抵扣进项 包括所得税税率 增值税税率都不一致 房产税也会根据各地政策计算差异 土增也需要根据房产价值多少 可扣除部分 税率不一样

慈祥的香蕉 追问

2024-01-19 09:22

好的，老师，那我们是一般纳税人小型微利企业，城建税，教育费，地方教育费有减半吗？如果个人名义买的话，假设1350万的办公楼，城建税，教育费附加，地方教育附加也是可以减半吗？

慈祥的香蕉 追问

2024-01-19 09:23

印花税是购置的时候交还是持有的时候交啊？只交一次吗？

cassie 老师 解答

2024-01-19 09:28

同学你好 小型微利企业符合六税两费减半政策  另外自然人适用该政策

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同学您好，个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算 写 公司：属于公司固定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。 对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别 对于卖的时候： 企业所得税、增值税、土地增值税。其中所得和增值、土增费率很高。 写个人：会有一定的税收优惠、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为20%（财产转让所得） 、 写企业：增值税老项目是5个点、新项目是9个点，（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为25% 、公司物业 就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费。 写个人和公司都涉及到房产税 目前大家的一般做法：小公司，写个人；大公司，写公司 但也不能一概去论 还是会有很多风险
2024-01-19 09:03:08
同学您好，同学您好，借：在建工程贷：银行存款，完工验收借：固定资产，投资性房地产等，贷：在建工程
2023-09-11 22:01:49
增值税1.5%，附加税6%，个税1%-2%，房产税6%，印花税千分之一减半。如果月租金15万，开普通发票可以免增值税和附加税。
2022-03-02 11:20:19
你好，收到专用发票进项税额可以抵扣增值税的销项税额，然后固定资产的折旧可以所得税前扣除抵所得税
2020-06-28 13:39:21
和你的办公楼一块做固定资产。
2022-01-05 15:29:35
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