老师：我们购买工业用地土地使用权 ，用于建造数据中心 现在项目已经开始施工建设。1、先通过无形资产-土地使用权核算，然后当月转入在建工程-土地开发成本？ 2、还是通过无形资产-土地使用权核算，当月开始摊销？ 请老师指点一下

奋斗的龙猫 追问

2024-01-11 16:01

摊余价值计入无形资产和土地开发成本折旧是不是不一样 ？这2种方法有什么区别？

玲老师 解答

2024-01-11 16:03

没有其他方法，就按照你前面那个就对。

奋斗的龙猫 追问

2024-01-11 17:54

老师   那还分土地自用和土地开发出售吗？

奋斗的龙猫 追问

2024-01-11 19:06

老师：如果我用上面第2种方法，等到项目完工验收通过，我就可以把无形资产-土地使用权摊销余值一次性转入固定资产吗？

玲老师 解答

2024-01-11 19:11

你好 这不对  要按月分摊   自用在在     建工程，房地产开发出售记开发成本 

奋斗的龙猫 追问

2024-01-11 19:26

老师：我们建设有办公楼和数据中心，项目建成后用于经营用，分录你帮忙看下1、借：无形资产-土地使用权  
                                                                                                                                   贷：银行存款     
                                                                                                                          2、借：管理费用-开办费-累计摊销  
                                                                                                                                   贷：累计摊销        
                                                                                                                 无形资产土地使用权就不用转入固定资 
                                                                                                                 产，就一直放在账面上   不需要做任何处理？

玲老师 解答

2024-01-11 19:55

1、借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
2、借：在建工程-开办费-累计摊销
贷：累计摊销
无形资产土地使用权就不用转入固定资  账上正常按月摊销  完工后摊销记管理费用

奋斗的龙猫 追问

2024-01-11 20:06

感谢老师，那就是房产和土地分开核算

玲老师 解答

2024-01-11 20:09

是的是分开核算对的，看分录。