房东把房子过户给公司需要交什么税，公司和房东各自需要交什么税

小泽老师 解答

2024-01-09 16:35

卖方的话看房产满几了，满2免增值税，满5免个税，印花税要交的

@ 追问

2024-01-09 20:53

现在是这样的，我们的股东没钱缴纳注册资本，想着把自己的房产实缴注册资本，具体他是这么表述的，但是也不知道这里边具体需要做些什么，是要把把房子过户给公司，还是要交哪些税，都不是很清楚

小泽老师 解答

2024-01-09 20:56

你们公司主要是契税，其他的都是小税了，比如印花税，其他的股东去承担

@ 追问

2024-01-10 10:09

建议如何去操作，根据我跟您说的情况，股东把房子过户给公司，还是说，怎么操作

小泽老师 解答

2024-01-10 10:13

这个直接去不动产交易中心就可以了，不确定的话带什么材料打电话给不动产交易中心的人工服务热线，他们会告诉你带什么材料的，因为每个地区流程不一样，当然你找中介可以帮办一下，不过自己办省钱

@ 追问

2024-01-10 13:28

就是您作为资深专业的会计前辈，当股东没钱缴纳注册资本时，想到用房子入资实缴，而且这个房子，有商用的，也有住宅的，这里边操作起来可能涉及到哪些税款的缴纳，怎么帮忙建议

小泽老师 解答

2024-01-10 14:07

我想具体问一下，投资方是个人还是法人呢

@ 追问

2024-01-10 14:11

个人，而且这个房子还是她前夫名下的房产，相当于帮她缴纳实缴资本呢

小泽老师 解答

2024-01-10 14:19

个人的话比较简单，主要税种是增值税（住宅满2不需要），个税（住宅满五不需要），契税（公司出），印花税（两边都需要，住宅可以减免）