房地产开发企业的防雷检测费工程，入那个会计科目

猪仔牛 追问

2024-01-01 09:48

房地产开发企业的开发产品成本项目一般可分为那6个会计科目

廖君老师 解答

2024-01-01 09:52

您好，
房地产会计中开发成本可以按照实际情况和管理需要划分以下六个项目：
1、土地征用及拆迁补偿费
2、前期工程费
3、基础设施费
4、配套设施费
5、建筑安装工程费
6、开发间接费

猪仔牛 追问

2024-01-01 10:16

房地产开发项目中的公、专用配电工程入基础设施建设费还是前期工程费？

廖君老师 解答

2024-01-01 10:19

您好，看具体情况哈
前期工程费和建筑安装工程费是两个不同的会计科目。前期工程费主要包括工程设计、地质勘察、场地平整、水电气接入等前期准备工作，而建筑安装工程费则包括建筑工程和安装工程的费用。
对于弱电智能化系统工程、电梯设备及安装、消防设备安装、光纤到户工程和三网共建室分等项目，通常属于建筑安装工程费的范畴。因此，如果这些项目是在房地产项目的建筑安装工程阶段进行，那么应该将其归类为“建筑安装工程费”。

猪仔牛 追问

2024-01-01 10:58

房地产项目从楼盘外做了一个变电工程，变电工程完成后通过市电转入楼盘供电使用。变电工程入前期工程费还是基础设施费？

廖君老师 解答

2024-01-01 11:02

您好，这不是前期准备，是基础设施费

猪仔牛 追问

2024-01-01 11:37

房地产项目消防的检测验收费用入那个科目

廖君老师 解答

2024-01-01 11:42

您好，开发成本:公共配套设施费--检测费

猪仔牛 追问

2024-01-01 11:55

 跟进2009   31文，（五）公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。房地产项目消防的检测检测费用好像不在这一环节内，能进开发间接费用吗？
消防的检测检测费用进开发成本:公共配套设施费--检测费的依据是什么？

廖君老师 解答

2024-01-01 12:00

您好，消防的检测检测费也是为配套设施发生的，没有消防检测这些设施也不能给全体业主用的

猪仔牛 追问

2024-01-01 13:01

其他应付款的余额有几百块的装修款等款，不用支付了，用什么科目冲减呢？

廖君老师 解答

2024-01-01 13:03

您好，应付而不用支付的款，按准则是 营业外收入，但是呢我也悄悄把这个不大的金额冲减装修费用过

猪仔牛 追问

2024-01-01 14:10

房地产项目楼房实测及规划核实报告应该入那个科目？楼盘还没有完成竣工验收，只有竣工报备

廖君老师 解答

2024-01-01 14:11

您好， 规划这是开发时的费用吧，开发成本---前期工程费

猪仔牛 追问

2024-01-01 14:17

楼房实测及规划核实报告，不是前期的费用，是建好楼房之后实测及核实规划的报告，是过程中的费用，应该不能进前期工程费吧？开发间接费用？

廖君老师 解答

2024-01-01 14:19

您好，好的。可以，我们还没有完全竣工，记入  开发间接费用