8.2022年1月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。相关资料如下：（1）租赁标的物：办公楼。（2）租赁期开始日：2022年1月1日（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100万元。（5）该办公楼在2022年1月1日的账面价值为250万元、公允价值为260万元。乙公司为该项租赁发生初始直接费用10万元。（6）担保余值和未担保余值均为0。（7）2024年12月31日，甲公司将该办公楼退还乙公司。其他资料：乙公司该项租赁的内含利率为5.46%。（P/A，5.46%，3）=2.70。（结果保留两位小数）要求：（1）判断该项租赁业务类型，并说明理由。（2）编制乙公司租赁开始日相关会计分录。 （3）编制乙公司2022年12月31日相关会计分录。 （4）编制乙公司2023年12月31日相关会计分录。

8.2022年1月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。相关资料如下：（1）租赁标的物：办公楼。（2）租赁期开始日：2022年1月1日（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100万元。（5）该办公楼在2022年1月1日的账面价值为250万元、公允价值为260万元。乙公司为该项租赁发生初始直接费用10万元。（6）担保余值和未担保余值均为0。（7）2024年12月31日，甲公司将该办公楼退还乙公司。其他资料：乙公司该项租赁的内含利率为5.46%。（P/A，5.46%，3）=2.70。（结果保留两位小数）要求：（1）判断该项租赁业务类型，并说明理由。（2）编制乙公司租赁开始日相关会计分录。 （3）编制乙公司2022年12月31日相关会计分录。 （4）编制乙公司2023年12月31日相关会计分录。

答： （1）该项租赁业务属于经营租赁业务，而不是融资租赁业务。原因是该项租赁业务中，租赁期为36个月，占租赁资产使用寿命的75%（36/48*100%），因此符合经营租赁的定义。 （2）乙公司租赁开始日的会计分录如下： 借：长期经营租赁资产-办公楼 2500000 贷：经营租赁资产-已出租 2500000 借：经营租赁资产-未实现融资收益 159000 贷：未实现融资收益 159000 借：经营租赁资产-初始直接费用 100000 贷：银行存款 100000 （3）乙公司2022年12月31日的会计分录如下： 借：银行存款 1000000 贷：长期经营租赁收款 1000000 借：经营租赁资产-已出租 159000 贷：经营租赁资产-未实现融资收益 159000 （4）乙公司2023年12月31日的会计分录如下： 借：银行存款 1000000 贷：长期经营租赁收款 1000000 借：经营租赁资产-已出租 79249.44 贷：经营租赁资产-未实现融资收益 79249.44

2、2×21年12月1日，甲公司与乙公司(租赁公司)签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下：(1)租赁资产：全新生产设备。(2)租赁期开始日：2×22年1月1日。(3)租赁期：2×22年1月1日-2×25年12月31日，共48个月。(4)固定租金支付：自2×22年1月1日，每年年末支付租金210万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10万元的奖励。其他资料：1租赁开始日租赁资产的公允价值及账面价值：该设备在2×22年1月1日的公允价值为690万元，账面价值为520万元。2初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金3.02万元。③担保余值和未担保余值均为0。4全新生产设备的使用寿命为5年。假定租赁内含年利率为6%，且甲公司均在每年年末及时付款，不考虑其他因素。(3）2×22年12月31日乙公司应确认的租赁收入，并编制相关的会计分录。

答： 借：应收融资租赁款 747.45 贷：融资租赁资产 520 未实现融资收益 227.45 借：未实现融资收益 249.15 贷：租赁收入 249.15

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

021年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下：（1）租赁资产：全新生产设备（2）租赁开始日：2022年1月1日（3）租赁期：2022年1月1日至2025年12月31日，共4年（4）固定租金支付：自2022年1月1日，每年年末支付租金2100000元，如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金100000的奖励（5）租赁开始日租赁资产的公允价值：该设备在2022年1月1日的公允价值为6900000元，账面价值5200000元。（6）初始直接费用：签订租赁合同过程中，乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金30211元（7）担保余值和未担保余值均为0（8）全新生产设备的使用寿命为5年假定租赁内含利率为6%，且甲公司均在每年年末付款，不考虑其他因素判断乙公司的租赁类型，并说明原因计算租赁收款额编制租赁开始日乙公司的会计分录编制2022年12月31日收到租金的分录，并填制下表

答： 根据租赁合同条款，乙公司提供了全新生产设备作为租赁资产，租赁期为4年，固定租金每年支付，租赁开始日为2022年1月1日。同时，租赁资产的公允价值与账面价值差异较大。根据这些特征，我们可以判断乙公司所提供的租赁属于经营租赁。原因如下： 1.租赁期较短，仅为4年，远小于全新生产设备的使用寿命5年。 2.租赁资产为全新生产设备，这意味着乙公司保留了该设备的实质所有权。 3.租赁资产的公允价值与账面价值差异较大，这表明乙公司未将该设备纳入其资产负债表。 接下来，我们计算租赁收款额。 根据题目，每年年末支付的固定租金为2100000元，如果甲公司能够及时付款，则每年减少租金100000元。因此，实际每年支付的租金为2000000元。租赁收款额为4年租金的总和，即8000000元。 接下来，我们编制租赁开始日乙公司的会计分录： 由于乙公司采用经营租赁方式出租全新生产设备，因此不需要将该设备纳入其资产负债表。但乙公司需要确认与该租赁相关的收入和费用。 租赁开始日乙公司的会计分录如下： 借：长期待摊费用 30211 贷：银行存款 30211 借：银行存款 8000000 贷：其他业务收入 8000000 2022年12月31日收到租金的分录如下： 借：银行存款 2000000 贷：其他业务收入 2000000