老师，我想问一下房地产销售的会计，难不难

jenny.jiang 追问

2018-03-10 15:17

就是给房地产开发公司卖房子拿佣金的公司，这种公司做账的话，难点或者是要注意的地方是在哪里呀

王雁鸣老师 解答

2018-03-10 15:21

您好，这样的公司做账，难点或者要注意的地方，就是确认收入时，结转成本如何处理了。一般情况下，按销售人员的工资结转成本就行了。再就是注意增值税率，企业所得税率，工资薪酬代扣代缴个人所得税等。

jenny.jiang 追问

2018-03-10 15:27

那这全是中介公司对么，增值税税率是6％吧

王雁鸣老师 解答

2018-03-10 15:29

您好，是的，小规模纳税人增值税率是3%，一般纳税人公司增值税率是6%。

jenny.jiang 追问

2018-03-10 15:31

老师。像这样的公司要是做纳税筹划的话，哪里比较好做呀

王雁鸣老师 解答

2018-03-10 15:32

您好 ，这样的公司，一般情况下，注意工资薪酬，如果太高了，可以考虑这方面，还有就是企业所得税方面的，其他方面也没什么了。

jenny.jiang 追问

2018-03-10 15:33

好的谢谢老师

王雁鸣老师 解答

2018-03-10 15:35

您好，不客气。