老师，一个汽车销售公司A（小规模纳税人），经营场所是租赁房东的。现在有一部分闲置房屋对外转租，需要给承租人开具租赁费发票。请问： ①A公司开具房屋租赁发票，进营业外收入，这样可以吗？ ②加入公司本季度开具发票（连同租赁费发票）总计不超过30万，请问开具的房屋租赁发票需要缴纳增值税吗？ ③A公司开具的租赁费发票加入不需要缴纳增值税，那么单独就这张租赁费发票，还需要缴纳其他什么税？如果还需要缴纳其他税，请问分别缴纳多少？相应的税法依据能提供一下吗？ 急，非常非常感谢！

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2023-12-16 12:33

其他问题？谢谢

诺言老师 解答

2023-12-16 12:38

季度销售额未超过30万元，免征增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。根据上述规定，小规模纳税人季度销售额不超过30万元免征增值税的销售额包括出租不动产的销售额。

诺言老师 解答

2023-12-16 12:38

还应该交，房产税，印花税

诺言老师 解答

2023-12-16 12:41

房产税=每年的应税金额与每年的租金收入＊所适用的税率（l2%）
印花税=合同金额*0.1%

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2023-12-16 13:06

老师，不好意思，能不能再确认一下，房产税是否缴纳，非常感谢

诺言老师 解答

2023-12-16 13:10

你好，刚才没看仔细，转租赁不交房产税。

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2023-12-16 22:27

非常感谢！！！

诺言老师 解答

2023-12-17 09:02

不客气，很高兴能帮助到你，记得给个五星好评哦