老师，我们公司是一家物流企业，企业初期拿了两块地，一块为仓储用地，一块为商业用地，仓储地公司目前在建，土地我现在在做摊销，商业地块我们目前还未动工，这个商业用地，是否需要摊销，若不摊销的话，我要如何做分录呢

柠檬叶 追问

2023-12-14 10:05

商业用地之后建设时应该怎么做账呢

冉老师 解答

2023-12-14 10:07

商业用地，土地计入无形资产
现在没有动工摊销计入管理费用，后期动工摊销计入在建工程，后期建设工程摊销接着计入管理费用

柠檬叶 追问

2023-12-14 10:09

商业用地之后建设是可用于销售的吧，这个土地成本是否要全部摊进房产成本去吗？

冉老师 解答

2023-12-14 10:13

商业用地之后建设是可用于销售的吧，这个土地成本是否要全部摊进房产成本去吗？
是的，你说的很对的，同学

柠檬叶 追问

2023-12-14 10:16

那如果后期要计入房产成本的话，我现在是否要摊销呢

冉老师 解答

2023-12-14 10:17

要摊销，因为你们这个土地符合单独计入无形资产科目
摊销计入开发成本
如果你们是房地产企业的话，后期商业的全部卖掉，购买的这一块土地可以直接计入开发成本

柠檬叶 追问

2023-12-14 10:24

我们目前不是房地产企业，目前还未建设这块土块，目前来说我是摊销在开发成本还是管理费用呢

冉老师 解答

2023-12-14 11:18

这样的话，没有假设的话，摊销计入管理费用