关于个人出租住房税率(非住宅)，月租金收入≤30000元，要开具专票，根据增值税5%，城建税 3.5%，印花税0.5%。房产税6% 个人所得税1.8%，城镇土地使用税:公式计算，请问老师需要如何计算最终承担的总税额？

雪球小冯 追问

2023-12-13 10:01

税务局拍的税额 感觉是核定之后的优惠税率？

小林老师 解答

2023-12-13 10:03

是的，这个应当是核定后

雪球小冯 追问

2023-12-13 10:04

可以帮我列出计算公式吗

小林老师 解答

2023-12-13 10:06

增值税，30000*5/105，城建税＝增值税*3.5%，印花税30000*0.05%/1.05，房产税30000*6%/1.05

雪球小冯 追问

2023-12-13 10:09

城镇土地使用税呢  是城市里面的房子 增值税/105 房产税/1.05 是啥啊

小林老师 解答

2023-12-13 10:13

包含增值税的含税税率

雪球小冯 追问

2023-12-13 10:45

30000*5/105 为啥要乘以个5 ，/105是不是写错啦？

小林老师 解答

2023-12-13 10:50

没有错误，是简化处理

雪球小冯 追问

2023-12-13 14:03

可以麻烦老师写下详细过程吗 还是没有理解

小林老师 解答

2023-12-13 14:04

增值税税率5%，所以增值税=30000*5%/（1+5%）