关于个人出租住房税率(非住宅)，月租金收入≤30000元，要开具专票，根据增值税5%，城建税 3.5%，印花税0.5%。房产税6% 个人所得税1.8%，城镇土地使用税:公式计算，请问老师需要如何计算最终承担的总税额？

小林老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

2023-12-13 10:00

您好，需要确认这个应当是核定汇总的数据？毕竟个人所得税税率没有1.8%

雪球小冯追问

2023-12-13 10:01

税务局拍的税额感觉是核定之后的优惠税率？

小林老师解答

2023-12-13 10:03

是的，这个应当是核定后

雪球小冯追问

2023-12-13 10:04

可以帮我列出计算公式吗

小林老师解答

2023-12-13 10:06

增值税，30000*5/105，城建税＝增值税*3.5%，印花税30000*0.05%/1.05，房产税30000*6%/1.05

雪球小冯追问

2023-12-13 10:09

城镇土地使用税呢是城市里面的房子增值税/105 房产税/1.05 是啥啊

小林老师解答

2023-12-13 10:13

包含增值税的含税税率

雪球小冯追问

2023-12-13 10:45

30000*5/105 为啥要乘以个5 ，/105是不是写错啦？

小林老师解答

2023-12-13 10:50

没有错误，是简化处理

雪球小冯追问

2023-12-13 14:03

可以麻烦老师写下详细过程吗还是没有理解

小林老师解答

2023-12-13 14:04

增值税税率5%，所以增值税=30000*5%/（1+5%）

你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税,个税20%，房产税12%，印花税

2022-05-06 09:44:39

您好，需要确认这个应当是核定汇总的数据？毕竟个人所得税税率没有1.8%

2023-12-13 10:00:47

您好，是的总结：个人出租住房的税收规定增值税征收率5％减按1.5％（含税/1.05 *1.5%）附加税是增值税的7%%2B3%%2B2%还可以减半房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%）个人所得税减按10％印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税城镇土地使用税免征城镇土地使用税

2024-08-12 20:07:07

、增值税：根据规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照9%或者5%的税率征收 2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。 3、土地增值税：按照累进税率征收土地增值税。 4、企业所得税：按新企业所得税法规定，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。 5、印花税：根据《印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合同中的金额为计税依据，按万分之五的税率征收印花税。

2024-05-31 11:33:31

同学，你这个问题太宽泛了，真要说起来就是一本税法书。优惠你可以去税务局官网查看，或者购买一本注会的税法书，上面的知识包括的很全，我简单和你说一下税率：增值税13%、9%、6%、0%，征收率3%，5%；消费税有从价从量计征；企业所得税基本税率为25%；个人所得税有七级累进税率、五级税率有20%税率；资源税从价和从量计征；附加税一般是7%，3%，2%5；房产税分为从价计征和从租计征，12%，1.2%；印花税根据不同的印花税目录计征。城镇土地使用税根据面积计征；土地增值税按照累进税率计征；车船税根据不同的车船适用不同的税率计征；车购税10%，烟叶税20%、耕地占用税根据实际占用耕地计征、契税契税税率为百分之三至百分之五、环境保护税的税目、税额，依照附《环境保护税税目税额表》执行。船舶吨税按照不同的船舶从量计征、关税税率参考进出口关税税目表

2022-08-04 13:02:24

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