送心意

朴老师

职称会计师

2023-12-04 14:43

对于房地产开发企业开发还迁房,在税务方面有以下优惠政策:
根据财政部、国家税务总局发布的通知,为贯彻落实《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》,助推易地扶贫搬迁工作,2018年1月1日至2020年12月31日,对易地扶贫搬迁实行有关税收优惠政策。
对易地扶贫搬迁项目实施主体(以下简称项目实施主体)取得用于建设安置住房的土地,免征契税、印花税。对安置住房建设和分配过程中应由项目实施主体、项目单位缴纳的印花税,予以免征。对安置住房用地,免征城镇土地使用税。
在商品住房等开发项目中配套建设安置住房的,按安置住房建筑面积占总建筑面积的比例,计算应予免征的安置住房用地相关的契税、城镇土地使用税,以及项目实施主体、项目单位相关的印花税。

du 追问

2023-12-04 14:52

老师,由于开发的房地产有部分用于商品房销售。在后期对土地增值税汇算有什么优惠吗?

朴老师 解答

2023-12-04 14:56

同学你好
对于开发的房地产用于商品房销售的土地增值税汇算,有以下几种优惠:
  1.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,同时满足以下条件:
  ● 住宅小区建筑容积率在1.0(建筑面积/占地面积)以上;
  ● 单套建筑面积在120平方米以下;
  ● 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
各省份可以根据实际情况制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准,允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
  1.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。
  2.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
  3.自2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

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小规模之前税率是3%的,现在是1%。
2021-06-30 10:49:19
同学,你好 1、减征身患残疾的劳动者本人的个人所得税,注意不是免征;2、身患残疾的个人提供的自由劳务,免征营业税,是免征;3、雇佣身患残疾劳动者的单位,税务机关按其单位的实际残疾人员人数,实行限额即征即退增值税或减征营业税;4、在企业所得税前据实扣除单位支付给残疾人的实际工资;5、免除身患残疾劳动者,其个体经营的行政事业性收费;6、身患残疾劳动者,一定期限内给予小额信贷等扶持,鼓励其自主择业、自主创业。
2024-01-19 15:15:41
您好, 你们是小规模的公司吗?
2023-12-10 15:49:03
你好! 所得税优惠政策 废旧物资回收企业可以享受所得税优惠政策。根据国家税务局的相关规定,从2019年1月1日起,对“纳税人从事废旧物资回收业务取得收入的,按照收入额减除费用后所得额,减按15%的税率征收企业所得税”。这一政策的实施,为废旧物资回收企业带来了明显的税收优惠,也为企业的发展提供了重要的支持。 增值税优惠政策 废旧物资回收企业还可以享受增值税优惠政策。根据国家相关规定,废旧物资回收企业可以享受增值税税率的减免。具体而言,对于废旧物资回收企业的增值税税率,可以根据实际情况由地方政府进行调整。在此基础上,还可以享受增值税进项抵扣等优惠政策。
2023-11-17 08:57:06
生产性服务业纳税人应按照当期可抵扣进项税额的5%计提当期加计抵减额;生活性服务业纳税人应按照当期可抵扣进项税额的10%计提当期加计抵减额。按照现行规定不得从销项税额中抵扣的进项税额,不得计提加计抵减额;已计提加计抵减额的进项税额,按规定作进项税额转出的,应在进项税额转出当期,相应调减加计抵减额。计算公式如下: 生产性服务业纳税人当期计提加计抵减额=当期可抵扣进项税额×5%
2023-08-28 09:14:02
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