公司租用个人的房、车，付租金，房东和车主需要缴税吗？如果缴税，税率是多少？

Sunny静姐 追问

2023-11-28 16:21

比如房子的租金是6000元/月*（5%+12%+20%）=2220，应缴税金是2220，是这样算的吗？

宋生老师 解答

2023-11-28 16:25

您好！不是了。没有这么夸张。
增值税是价外税。个税要扣除房产税后再算

Sunny静姐 追问

2023-11-28 16:26

能帮我以6000的例子实际操作一下，帮我算一下吗？谢谢

宋生老师 解答

2023-11-28 16:28

你好！这个还得分情况。准确的金额老师没办法确认。
比如你是不是开普通发票，一个月的整体收入有多少，6000是含税还是不含税，附加税有没有减免等

Sunny静姐 追问

2023-11-28 16:36

6000是不含税租金，个人的租房收入就只有6000。实际上就是把老板的私房租借给公司使用的情况

宋生老师 解答

2023-11-28 16:40

你好！如果没有其他的，房租增值税及附加可以免

房产税12%直接算。个税用6000减去房产税，然后乘以0.8，乘以20%

Sunny静姐 追问

2023-11-28 16:43

0.8是什么？然后那车子的增值税是不是也可以不用算？

Sunny静姐 追问

2023-11-28 16:45

房产税和所得税是每个月都按相同的标准执行吗？0.8是什么？然后那车子的增值税是不是也可以不用算？

宋生老师 解答

2023-11-28 16:47

你好！超过了4000元，要减20%，然后计算