老师，想请教下，我公司作为二手房东的账务处理是什么样的？作为承租人应该是什么样的会计分录，作为出租人又是什么样的会计分录，感觉有点晕

玲老师 解答

2023-11-24 11:06

承租人是计入成本和费用。

蜗牛 追问

2023-11-24 11:09

就是如果是从承租人的角度想，作为支付的租金，
借：主营业务成本
       应交税费-应交增值税（进项税额）
      贷：银行存款

作为出租人：
借：银行存款 
      贷：主营业务收入
             应交税费-应交增值税（进项税额）
所有的合理支出就是成本，收入就是收入，是这样理解吧

玲老师 解答

2023-11-24 11:11

好，您的理解是正确的，对的。

蜗牛 追问

2023-11-24 11:12

承租的是村里的集体建造的写字楼，租期是10年，也是属于经营租赁，按照这个经营租赁模式处理对吧

玲老师 解答

2023-11-24 11:15

如果您是小企业准则这样处理可以要是企业准则，最好是按照新的租赁来处理。