1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

职称：

2018-02-24 16:50

学员你好，土地增值税实行四级超率累进税率：1.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%4.增值额超过扣除项目金额200%，税率为60%。举例：某房地产公司转让商品房。取得收入1000万元，应扣除的购买土地的金额、开发成本的金额、开发费用金额、相关税金的金额和其他扣除金额为400万元。则增值额=1000-400=600万元，增值额与扣除项目金额的比率=600/400*100%=150%。应缴纳土地增值税=600*50%-400*15%=240万元。

上传图片  
相关问题讨论
学员你好，土地增值税实行四级超率累进税率：1.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%4.增值额超过扣除项目金额200%，税率为60%。举例：某房地产公司转让商品房。取得收入1000万元，应扣除的购买土地的金额、开发成本的金额、开发费用金额、相关税金的金额和其他扣除金额为400万元。则增值额=1000-400=600万元，增值额与扣除项目金额的比率=600/400*100%=150%。应缴纳土地增值税=600*50%-400*15%=240万元。
2018-02-24 16:50:42
按3%预交增值税
2019-10-31 13:03:01
1、应该缴纳的增值税=3200/1.05*5%。 2、土地增值税的计算非常复杂，不是您提供这几个数据就能计算的，您参考一下： 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： 　　（1）取得土地使用权所支付的金额； 　　（2）开发土地的成本、费用； 　　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　　（4）与转让房地产有关的税金； 　　（5）财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实行四级超率累进税率： 　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 　　上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 　　纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 　　计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： 　　（一）增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％； 　　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％； 　　（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％； 　　（四）增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％。 　　公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
2017-09-27 14:30:38
不可以，增值税是价外税，按不含税收入计算缴纳土增税。
2018-02-07 20:10:38
你好，预交土地增值税按500*土地增值税预征率计算的
2018-02-07 11:12:57
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...