请老师帮我看下这个题，谢谢

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答： 同学，你好，这题应该选择D，根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

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答： 同学，你好，这个题应该选择C答案，有效的资本市场无法获得超额收益

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

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答： 同学，这个题应该选择A，在商品或财产已支付预付款，但卖方尚未转移该商品或财产时，不能确认收入。收到的现金作为一项负债，存货仍保留在卖方的账簿中。故本题应选择选项A。