房地产公司自建的一楼商铺、负一楼车位等，部分已售 ，部分空置， 如何缴纳房产税？ 未售部分商铺未办证，

一先生 追问

2023-11-01 09:02

出租和未售未租部分怎么缴税？租赁人即二手房东需要交房产税吗 ？

邹老师 解答

2023-11-01 09:05

你好，出租部分的房产税=租金*12%，是房屋所有人缴纳房产税，二手房东不需要缴纳房产税。
未售未租部分的房产税=自用部分原值*（1—扣除率）*1.2%，如果没自用就不需要缴纳 

一先生 追问

2023-11-01 09:58

一般纳税人和小规模纳税人出租商铺，对应缴的房产税税率和增值税税率分别是怎样的？

邹老师 解答

2023-11-01 09:59

你好，一般纳税人和小规模纳税人出租商铺，对应缴的房产税税率都是12%
增值税，一般纳税人是9%，小规模是按5%