请帮看这个题目如何计算谢谢

同学，你好，这个题是这样算的，同学，你看下呢
该投资性房地产改扩前的账面价值=500-500/20×（6/12+3+6/12）=400(万元)，2×23年9月30日改扩建完成后投资性房地产的账面价值=400+100=500（万元）；2×23年该投资性房地产计提折旧额=500/20×6/12+500/20×3/12=18.75（万元），2×23年因持有该项投资性房地产影响损益的金额=60+20×3-18.75-5=96.25（万元）。