老师你好，我们公司抵账回来一些房产，怎么处理比较合适？落公司还是落个人合适？

?米兜 追问

2023-10-27 15:16

但是不是每年要缴纳房产税码？税率多少呀？

玲老师 解答

2023-10-27 15:22

你好 自用是 1.2 出租是 12的 税率 

?米兜 追问

2023-10-27 15:29

1.2%12%？
一年内转给个人呢？需要缴纳什么税？老师能不能帮我分析一下怎么合适呢

玲老师 解答

2023-10-27 15:30

你好，需要缴纳增值税9%，附加税合计12%。

玲老师 解答

2023-10-27 15:31

要是在个人名下和你一点关系也没有，企业不会少交税款。
单位的名下就是折旧可以抵所得税，进项发票可以抵增值税。

玲老师 解答

2023-10-27 15:31

然后你交的房产税，这些计入税金及附加这一部分也是可以抵一所得税的。

玲老师 解答

2023-10-27 15:31

如果咱单位利润比较多，我觉得还是在单位名下比较好。

?米兜 追问

2023-10-27 15:42

如果放在公司的话每年需要缴纳百分之多少的房产税？计税依据是按照账面金额缴纳？

玲老师 解答

2023-10-27 15:45

如果自己用的，用房产余值乘以1.2%
出租的就用租金乘以12%。

?米兜 追问

2023-10-27 15:57

老师，学生没有接触过，还是不太理解，咋整呀

玲老师 解答

2023-10-27 16:01

你好 哪不清楚 追问一下 

?米兜 追问

2023-10-27 16:03

老师，我关键是一点不懂，都不知道怎么追问？

玲老师 解答

2023-10-27 16:07

你好    咱不是会计人员吗   还是 

?米兜 追问

2023-10-27 16:09

是呀，但是之前没有接触过

玲老师 解答

2023-10-27 16:13

你好  房产是二种交税情况
下面是二个情况的计算公式   不理解 就是背下来  税法规定的
自己用的，用房产余值乘以1.2%
出租的就用 租金乘以12%。