1、整栋建筑面积12000平米 2、售价一个亿 3、包租前三年按每年5%算，第四年开始租金每年上涨3.5% 5、测算一下按20年算每年的回收租金是多少？这样一张完整的表格怎么做？

1、整栋建筑面积12000平米 2、售价一个亿 3、包租前三年按每年5%算，第四年开始租金每年上涨3.5% 5、测算一下按20年算每年的回收租金是多少？这样一张完整的表格怎么做？

答： 你好，是不这个样子？

1、整栋建筑面积12000平米 2、售价一个亿 3、包租前三年按每年5%算，第四年开始租金每年上涨3.5% 5、测算一下按20年算每年的回收租金是多少？老师，这样一张表格怎么做，急

答： 你好！是这个样子的吗？

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

新租赁准则下：如果签订了为期10年的租赁协议，第一至第五年年租金6000万元(第一到第三年每年免租1000万元)，第六到第十年每年租金7000万元，如果按增量借款利率为5%计算 ，这种情况是需要分段计算还是说 按（ 6000*5+7000*5-3000）/10平均年租金来计算呢？

答： 你好，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。根据准则，需要折现，所以应该分段计算其实际租金的现金流量，要是平均的话，其现值就跟实际的现值不一致了。。