有偿划拨土地需要缴纳契税吗

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:29

有偿划拨国有建设用地，需要交契税吗，依据是什么呢，谢谢您

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:29

有法规条例或文件的名称吗

宋生老师 解答

2023-10-11 11:29

你好！取得不动产的所有权，都需要交契税的了

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:30

国有建设用地的使用权，是有偿划拨取得

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:31

如果需要缴纳契税，依据是什么呢

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:32

请告知是依据什么法规或者条例或者文件，有偿取得国有建设用地使用权，要缴纳契税

宋生老师 解答

2023-10-11 11:32

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
同时，该条例第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让。
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。
根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
因此，以划拨方式取得国有土地使用权时不需要交契税，但划转该国有划拨土地，需要交契税，其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

潇洒的皮带 追问

2023-10-11 11:33

我是有偿划拨取得，现在要办首次登记，是否需要缴纳契税，需要缴纳或不需要缴纳的依据是什么

宋生老师 解答

2023-10-11 11:36

你好！上面说了啊。不管是是划拨还是什么根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
只要是转移权属，承受单位都要缴纳