用A公司和房东签了租房协议（B公司营业地址是这个地址，营业执照还没办下来，所以用A公司签的合同），之前说过等B公司营业执照办下来后变更合同，但是现在房东不愿意变更合同了，开的租房发票是给A公司的，但这样发票地址和我A公司的经营地址不一致，房东又不让我们变更地址，这样的发票我们能入账吗，如果不能入账的话，要怎么转变才能用呢。

张艳老师 解答

2018-01-25 13:15

不能入账的，因为发票备注栏标注的房屋地址与您公司的地址不符，建议等B公司营业执照办下来后，再让房东开票。

sunny 追问

2018-01-25 13:17

房东如果非要按这样开，税法上也是不成立的吧，实际经营商家会与开票商家不一致，对房东自己也是有税务风险的吧，老师。

张艳老师 解答

2018-01-25 13:19

和是不是夫妻没关系，就是您交房东等B公司营业执照下来后，再对B公司开票就行了。

sunny 追问

2018-01-25 13:33

老师我把开来的发票转租给B公司可行，如果行的话可要交税

张艳老师 解答

2018-01-25 13:39

对房东没有风险的。如果房东给您开出租B公司用房的发票，您公司不能用的。 
您公司可以转租，但是要交税的。为什么不能等B公司营业执照下来，再对B公司开票呢？现在还有这么不听话的房东吗？

sunny 追问

2018-01-25 13:41

B公司是一家民营医院，房东怕有医疗纠纷会找到他，所以非要开给A公司规避风险。

张艳老师 解答

2018-01-25 13:47

这是什么逻辑？产生医疗纠纷和出租房屋的有什么关系

sunny 追问

2018-01-25 13:51

我也很无语，头大，要是实在沟通不了的话，A转租给B公司应该可以吧，但税要怎么交啊老师

张艳老师 解答

2018-01-25 14:17

转租的话，要交增值税及地税附加、印花税，房租收入要交企业所得税。